Ravalement de façade : plus qu’un simple coup de propre
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
C’est l’ensemble des travaux visant à nettoyer, réparer et rénover les murs extérieurs d’un bâtiment.
Objectifs :
- Préserver l’intégrité du bâti
- Améliorer l’isolation et l’étanchéité
- Valoriser le bien immobilier
Est-ce obligatoire ?
Oui ! Dans certaines communes (notamment Paris), un ravalement doit être fait tous les 10 ans. En copropriété, il peut être imposé par la mairie.
Les étapes d’un ravalement complet
- Diagnostic de l’état de la façade : repérage des fissures, salissures, humidité
- Nettoyage en profondeur : sablage, peeling, nettoyage chimique ou haute pression
- Réparation des défauts : enduits, rebouchage, traitement fongicide
- Pose d’un revêtement ou d’une nouvelle peinture
- Finitions : joints, rebords de fenêtres, corniches, etc.
Quelles techniques et produits sont utilisés ?
- Peintures siloxanes (ultra-résistantes)
- Enduits à la chaux (traditionnels pour bâtiments anciens)
- ITE (isolation thermique par l’extérieur)
- Hydrofuges pour prévenir les infiltrations
Quel budget prévoir ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs :
- Surface de la façade
- Type de revêtement
- Accès (échafaudage, nacelle)
- État initial du support
Comptez entre 30 et 80 €/m² en moyenne.
Pourquoi faire appel à un spécialiste ?
Le ravalement de façade est un chantier complexe, nécessitant du matériel professionnel, une expertise technique et une connaissance des normes locales. Un peintre façadier qualifié garantit sécurité, conformité et qualité.
🎯 Conclusion
Un ravalement, c’est l’occasion de redonner du cachet à votre bien tout en respectant les règles. C’est aussi un investissement durable dans le temps. Avec un professionnel, votre façade retrouve son éclat, sa santé, et sa valeur.
